De 10 jarige aansprakelijkheid van aannemers en architecten (en bij uitbreiding bouwpromotoren) is van openbare orde en wordt wettelijk geregeld door artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek.

De aansprakelijkheidstermijn kan de facto niet korter zijn dan 10 jaar en begint te lopen vanaf de definitieve oplevering. De betrokken partijen kunnen evenwel overeenkomen dat de aansprakelijkheidsperiode start vanaf het moment van de voorlopige oplevering.

De aansprakelijkheid is van toepassing op zowel zichtbare als de verborgen gebreken ten opzichte van de bouwheer op het vlak van:

  • zware gebreken aan het bouwwerk zelf
  • gebreken in het algemeen ingevolge de ongeschiktheid van de ondergrond,
  • de instabiliteit van het bouwwerk,
  • vanaf het 3de jaar: problemen met de waterdichtheid van alle elementen van de constructie.

De aansprakelijkheid van de architect is wel beperkt tot de conceptiefouten of fouten in de controle van het werk. De aannemer kan uiteraard aansprakelijk gesteld worden voor de uitvoering van het werk. De bouwpromotor die het bouwproject van concept tot oplevering begeleidt of initieert kan in principe voor elke stap in het bouwproces verantwoordelijk gesteld worden.

De verzekeringspolis 10-jarige aansprakelijkheid aannemers en architecten biedt naast de dekking om de financiële gevolgen van de verantwoordelijkheid voor fouten in het bouwwerk te vergoeden eveneens een luik met o.a. burenhinder zoals omschreven in artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek.

Wil je een offerte aanvragen voor een 10-jarige aansprakelijkheid aannemers & architecten te Knokke-Heist of heb je nood aan meer informatie?

Wenst u bijkomende informatie of reeds een offerte, kan u deze aanvragen via volgend formulier. Ook telefonisch (050/51.83.38) of tijdens een bezoek op één van onze kantoren staan wij u graag te woord.

Ontdek interessante tips & tricks op onze blog!

my pension lycke

“My Pension” drukt u met uw neus op de feiten

Lees meer
Thumbnail diefstalverzekering

Hoe een inbraak doen mislukken?

Lees meer

Krijg onze tips & tricks in je mailbox!